分析：申请企业经营贷款条件和抵押率受哪些影响
当企业要扩大生产经营规模，或遇到资金周转困难的时候，通过申请企业经营贷款，来速增加周转资金，是很不错的方法，但是办理经营贷款有很多要求，只有符合条件的才能申请，想要申请企业经营贷款，就得看看以下这项条件达标了没。福州房产二押贷款的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！http://www.ruichengjt.com/https://imgwcs3.soufunimg.com/news/2022_02/16/a1aa6812-f82e-413a-800f-9bead5aedd7c.jpg
首先，对于企业法人而言，主要条件是看年龄和信用两个方面，一般来说，企业法人年龄在18-65周岁范围内，个人信用报告里没有不良信用记录，如果企业法人的个人征信里有污点，或被列入“黑单”，想要申请贷款自然就没那么容易了。
其次，对企业而言，一方面，要求企业在贷款当地注册经营，一般比较短为一年，企业经营状况良好，企业的还款能力通过其经营状况来衡量，比较直观的就是反映在业绩，经营流水，财务账单等信息上面，一般来说，月均对公或对私流水不得低于10万元，不过，各家银行的具体规定有差异，可以提前咨询比较一下，另一方面，企业的信用情况也会被列作参考项，除了银行征信，金融机构还会在“全国企业信息公示系统”上核查企业的其他相关信息，其中包括企业基本注册信息，处理信息，经营异常信息和严重信息等，若企业信用不好，可能导致申请企业经营贷款比较困难。
第，有抵押物做担保，毕竟企业经营贷款相对于个人贷款来说风险要大得多，所以申请企业经营贷款是需要提供抵押物做担保的。
抵押贷款，需要借款人提供抵押物，其中涉及“抵押率”这一概念，它指的是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，和抵押贷款额度有关系，简单来说，抵押率越高，抵押贷款的额度越高。
有观点认为，它受到以下方面的影响：。
1，抵押物本身条件。
银行等会对抵押物进行估价，因为抵押物会有一定的编制或者是增值，估值也会因此和原价格有一定的波动。
2，贷款人个人条件。
即便是抵押贷款，还是离不开贷款人的个人资信程度，比方说个人收入，信用记录等，程度高了，自然抵押率或有一定的提高。
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