新闻转载产业园权属问题你知道多少呢
房地产法中对房地产产权的购买并非长时间性的，而是具有产权年限，不同类型的房地产产权年限也有所不同。普通办公用房属于商业用地，即产权为40年，也有综合用地性质，产权年限为50年，办公用房一般可在注册，因此租借时，一般都是向一些企业租借，那么对于产业园投资大家要注意什么才能在租赁期更加顺心在某种程度上，深圳生物医药产业园的发展已超越了很多的同行业务，但其从未停止脚步一直砥砺前行着。https://www.yesungroup.com/https://www.yesungroup.com/yinxing/upload/636a2b4b99.png
一、怎样办理产业园权属证书
产业园买卖当事人签订的商品房销售合同或产业园买卖合同依法生效后30天内，双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只要卖方同意，买受人未付房款也可以办理产权转让手续，并申请房产证。以下是详细的步骤：
1办公场所买卖双方当事人持房屋产权证(卖方提供)证明，于签订房屋买卖合同后30天内，向房地产管理部门提出申请，申报在交价格。
2不动产管理部门对有关文件进行审查，可在收到申请之日起30日内作出准予登记暂缓登记的决定，并书面通知当事人。
3房地产管理部门核申报的成交价格，并在必要时现场查看买卖的房地产评估。
4房地产买卖双方按照规定缴纳相关的税费。
5转让单由房地产管理部门签发。
6买方凭单据，根据《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
二、为产业园权属办证。
1购买住房合同；2身份证明文件。章；3营业执照(单位购房)；4一方法亲自前来办理的，可委托他人代为书面委托书。如果是在外地的话，还须出具公证委托书，同时受委托人要求提供身份证件和图章。
、产业园权属登记所需缴纳的费用。
1注册费用。每幢楼的面积是03元。2房屋所有权证的缴纳。每张证件的费用是4元。3印花税。每张五块钱。产业园的产权到期了怎么办房子的所有权(即房屋产权)是长时间的，不受时间限制，只要房产没有完全损坏和灭失就可以一直享有；而土地使用权是有期限的，目前住宅用地可以自动续期，商业用地需要提前申请续期。按照规定，可大致分为两种情况：1当房屋建设用地使用权到期时，可选择到有关部门办理延长土地使用权期限。其具体办法是由房主联合提出，在补交土地出让金时，其价格应低于同类型土地出让金，类似于成本与市场价格的差额。2对该土地上房屋和其他不动产的归属，有约定的，按约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规办理。即如出现收回土地和地上建筑的情况，业主应予以相应赔偿，以类似拆迁安置的方式解决。
请注意，如果想租产业园要登记，就得交税。这大体上，都是由租户自己承担的。际上投资产业园租金收益也是比较稳定的，同样的区域和面积，而且租金要比普通住宅高出很多。事上，一些产业园还可以改造为商住两用，既可居住又可办公，因此形式也更为多样化。
四、产业园通常拥有多少年的产权。
产业园的投入主要用于出租，租金一般也比较丰厚。财产性的年限是40或50年，一般商住两用就是50年，对于纯商业产业园来说，一般是40年。办公大楼通常是可以注册的，因此出租，一般都是向一些租赁，另外，如果需要出租，如果需要登记，也要纳税。这大体上是由租户自己承担的。投资方产业园际上收益也比较稳定，而且租金比一般的住宅要高，形式更丰富，既可做成单身公寓为白领们居住，也可做纯产业园，改造成商住两用，既可住又可办公，比较多样。
产业园买卖当事人签订的商品房销售合同或产业园买卖合同依法生效后30天内，双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只要卖方同意，买受人未付房款也可以办理产权转让手续，并申请房产证。
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